Spočítejte si, kdy vás budou peníze živit samy.
Namodelujte si vývoj svého majetku, investic, nemovitostí, hypoték, nájmů a pasivního příjmu v čase.
Zdarma · data zůstávají jen ve vašem prohlížeči
Co nástroj umí
Celý váš majetek v jednom modelu – od portfolia po hypotéku na pronájmu.
Majetek v čase
Ukáže vývoj čistého jmění, likvidních aktiv, equity v nemovitostech a cílových výdajů.
Investice a nemovitosti
Pracuje s portfoliem, měsíčními vklady, hypotékami, nájemním cashflow a růstem hodnoty nemovitostí.
Scénáře a události
Prodej nemovitosti, realokace, jednorázová částka, mimořádná splátka nebo změna výdajů.
Udržitelnost FI
Rozlišuje dosažení FI od pokrytí výdajů do konce projekce. Monte Carlo je dočasně vypnuté.
Pro investory
Pro lidi, kteří chtějí lépe chápat dopad pravidelných investic, výnosů, inflace a výběrů.
Pro majitele nemovitostí
Pro ty, kdo kombinují investice s hypotékami, vlastním bydlením nebo pronajímanými nemovitostmi.
Pro plánování FI
Pro každého, kdo si chce orientačně spočítat, kdy by pasivní příjem mohl pokrýt cílové výdaje.
Jak funguje: tři kroky od čísel k odpovědi.
Vstupy
Zadáte věk, výdaje, inflaci, aktiva, hypotéky, nájmy, očekávané výnosy a plánované události.
Výpočet
Model každý měsíc přepočítá hodnotu aktiv, dluhů, cashflow, cílových výdajů a pasivního příjmu.
Výstupy
Metriky, grafy, tabulka, varování, věk dosažení FI a samostatné hodnocení její udržitelnosti.
Co model nezohledňuje
Model je zjednodušený a nemusí zahrnovat všechny daně, poplatky, pojistné produkty, státní důchody, měnové riziko, právní souvislosti ani individuální investiční omezení. Výsledky jsou pouze orientační.
Přečíst celý disclaimer →Zkuste si vlastní scénář.
Začněte se vzorovými daty a upravte je podle sebe.