Majetek v čase
Ukáže vývoj čistého jmění, likvidních aktiv, equity v nemovitostech a cílových výdajů.
Simulátor finanční nezávislosti
Namodelujte si vývoj svého majetku, investic, nemovitostí, hypoték, nájmů a pasivního příjmu v čase.
Co nástroj umí
Investice a nemovitosti
Pracuje s portfoliem, měsíčními vklady, hypotékami, nájemním cashflow a růstem hodnoty nemovitostí.
Scénáře a události
Umožňuje zadat prodej nemovitosti, realokaci, jednorázovou částku, mimořádnou splátku nebo změnu výdajů.
Monte Carlo
Volitelně simuluje nejistotu výnosů u likvidních aktiv a odhaduje pravděpodobnost dosažení FI.
Pro koho je
Pro investory
Pro lidi, kteří chtějí lépe chápat dopad pravidelných investic, výnosů, inflace a výběrů.
Pro majitele nemovitostí
Pro uživatele, kteří kombinují investice s hypotékami, vlastním bydlením nebo pronajímanými nemovitostmi.
Pro plánování FI
Pro každého, kdo si chce orientačně spočítat, kdy by pasivní příjem mohl pokrýt cílové výdaje.
Jak funguje
Vstupy
Zadáte věk, výdaje, inflaci, aktiva, hypotéky, nájmy, očekávané výnosy a plánované události.
Výpočet
Model každý rok přepočítá hodnotu aktiv, dluhů, cashflow, cílových výdajů a pasivního příjmu.
Výstupy
Výsledkem jsou metriky, grafy, tabulka, varování a orientační věk dosažení finanční nezávislosti.
Co nezohledňuje
Model je zjednodušený a nemusí zahrnovat všechny daně, poplatky, pojistné produkty, státní důchody, měnové riziko, právní souvislosti ani individuální investiční omezení. Výsledky jsou pouze orientační. Podrobnosti najdete na stránce Disclaimer.